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2回目の相談「私たちにぴったりの購入タイミングはいつ??」編

1週間後の日曜日 10時~ 先週の面談の際には二人のライフプランを確認しました。今日は、これを踏まえて、住宅の金額や購入時期をいろいろと変えてみて、それぞれのお金の収支パターンを見せていただくことになっています。くわしいやりとりはこんなかんじです。

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私たちの住まいに対する要望
エリア 文京区or世田谷区(お互いの実家がある)
間取り 2LDK以上
広さ 55m2以上
築年数 新築~30年くらいまで
予算 月々の支払を13万以内におさえたい
その他 水まわりは思い切りリフォームしたい
世帯年収 1000万円
購入パターン
購入パターン 購入パターン①
2年後(子どもが生まれるタイミング)で購入
購入パターン②
来年すぐに購入
購入パターン③
5年後に頭金500万円を貯めてから購入
購入パターン④
来年購入し、かつ老後の赤字も解消
購入年齢 33歳 32歳 36歳 32歳
物件価格 4000万円
ローン 頭金0円

35年ローン(金利 当初10年1.75%、11年目~2.00%)

月々支払 12.7万円
(ボーナス払 なし)
頭金0円

35年ローン(金利 当初10年1.75%、11年目~2.00%)

月々支払 12.7万円
(ボーナス払 なし)
頭金500万円

30年ローン(金利 当初10年1.75%、11年目~2.00%)

月々支払 12.5万円
(ボーナス払 なし)
頭金0円

30年ローン(金利 変動金利1.75%)

月々支払 14.3万円
(ボーナス払 なし)

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